“真的没有想到，只用6天时间，西甲直播就帮我解决了难题。”李某感激地说。

2021年10月的一天，一场始料未及的大火彻底改变了李某的生活。大火不仅烧毁了李某的厂房，还殃及了鸿发公司和金瑞公司（均为化名）的部分财产。两家公司分别把李某父子及其经营的M公司告上法庭，并在诉前调解中向法院申请诉前财产保全。法院很快便查封了李某父子名下的3套房产、1个车位，以及M公司名下的3亩土地、厂房，查封金额800余万元。

“为什么查封这么多资产？我和我爸的3套房子、1个车位还不够赔吗？”李某认为，3套房产和1个车位的市场价值足以覆盖全部诉请金额，法院查封M公司名下的土地、厂房，属于超额保全。

眼看M公司的500余万元抵押贷款就要到期，如继续查封下去，公司就办不了转贷手续，届时将会成为失信企业，一旦资金链断裂，后果不堪设想。听说西甲直播有监督审判活动职能后，李某便鼓起勇气走进浙江省宁波市检察院。

宁波市检察院第八检察部主任姚红文通过裁判文书网调取了M公司的诉讼材料，并实地走访企业、银行和不动产登记中心，了解M公司真实经营状况，科学评估房产、土地价值。该院调查发现，法院查封的M公司名下的土地、厂房价值虽略超诉前保全金额，但由于土地价值无法分割、房产拍卖价值易受影响，直接认定法院超额保全于法无据。

该院遂与法院及3家涉案公司负责人多次沟通，积极查找临时解封财产的法律依据。最终，姚红文从浙江省高级法院发布的财产保全案件办理工作指引里找到了临时解封财产的依据，随后与法院达成共识，及时为M公司制定临时解封和风险防范方案，并与李某沟通，让其在厂房解封期间增加担保并签署《转贷期间不改变贷款金额承诺书》，解决M公司转贷的燃眉之急，同时协调不动产登记中心、银行，为M公司搭建转贷绿色通道。至此，M公司的转贷危机圆满化解，压在李某心里的石头终于落了地。

如今，M公司的新厂房正在建设中，李某每天都到现场督促工程进度。他说：“现在订单慢慢多起来了，公司已对接好新客户，只要厂房完工、机器到位，就能投入生产，我对公司未来的发展充满信心。”

（本报记者蒋杰 通讯员陈璐萍）

◎办案检察官说

“法治是最好的营商环境。发现信访人被查封房产，且解押转贷涉及多方利益难以实现时，我院牢固树立‘千方百计保护好市场主体’工作理念，主动与债权方、投诉方、不动产登记中心、银行、法院多方协调，提出各方都能接受的处理方案，帮助涉案企业成功转贷，避免企业因资金链断裂陷入破产绝境，最大限度让企业‘活下来’。”宁波市检察院第八检察部主任姚红文说。